隨著農(nóng)村土地確權(quán)的完善，對(duì)于農(nóng)村自建房和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)有了標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。近年來(lái)，隨著農(nóng)村的發(fā)展，很多的房屋被征收要拆遷，國(guó)家也有一定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但是由于各地的經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差別。那么2021農(nóng)村拆遷房屋賠償多少?下面就和小編一起來(lái)看看2021農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定。
一、2021農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定
1、補(bǔ)償金額
一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。
當(dāng)然，具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國(guó)目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會(huì)存在很大的差異。
2、補(bǔ)償方式
(1)貨幣補(bǔ)償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償。
(2)房屋成新給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價(jià)等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對(duì)象重建房屋。
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等。
二、哪些房屋拆遷沒補(bǔ)償?
1、違規(guī)占用耕地自建房的。
2、未按照“一書兩證”規(guī)定的面積和結(jié)構(gòu)建房的。
3、在耕地上將建立其他和糧食生產(chǎn)無(wú)關(guān)的建筑的，比如農(nóng)家樂，KTV等等。
4、為了套取拆遷補(bǔ)貼而搶建的建筑的。
以上就是關(guān)于2021農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定的介紹，在征地拆遷中，如果遇到征收方先行將自己不滿意的補(bǔ)償款打入賬戶，并且將房屋強(qiáng)拆，那么這筆補(bǔ)償款最好先別動(dòng)，然后對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像等，及時(shí)向有關(guān)部門依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向法院提起訴訟。
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