這幾年來，農(nóng)村的發(fā)展是越來越好了，還有一些農(nóng)村地區(qū)在拆遷宅基地上的房屋進行修建公共場所，國家會給農(nóng)民一定補償，但每個地方都有所不同，那重慶農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是多少錢一平方米呢？下面小編就來告訴大家。



一、重慶農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是多少錢一平方米？

        據(jù)了解，重慶農(nóng)村宅基地拆遷補償標準為：農(nóng)村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。



二、征地時，宅基地補償如何計算？

        1、土地的補償，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規(guī)定。但在實踐中，如果參照耕地的標準來確定費用，確實較低。因此，國土資源部要求制定征地區(qū)片綜合地價，此地價兩到三年調(diào)整一次，可以查詢參考最新的，但隨著時間的推移與經(jīng)濟的發(fā)展，有些區(qū)片地價已經(jīng)變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來衡量補償是否合理。

        2、被拆遷房屋的補償:可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權置換，也可以選擇兩種方式相結合。貨幣補償不得低于重置成本價;產(chǎn)權置換，均為同區(qū)位最低拆一還一。

        3、其他補償:拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡時期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

        4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

        5、宅基地區(qū)位補償價：參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

        6、房屋重置成新均價：指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制。

        7、具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。談到土地房屋征收拆遷，其中的細節(jié)性問題還有很多，尤其是涉及具體的糾紛案件時，必須要根據(jù)實際情況具體分析和應對。



        好啦，以上就是小編今天要給大家分享的全部內(nèi)容了，重慶農(nóng)村宅基地拆遷補償標準也給各位講到了，目前來看補償也是不少的，小編還分享了一些計算方法，希望能幫助到大家。

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